Lo stock immobiliare ricettivo nazionale secondo le elaborazioni Wcg su rilevazioni proprie e dati Istat, Banca D’Italia, Agenzia Territorio, (anno 2022) si compone di circa 449.300 strutture, oltre 13.000.000 di letti e 2.128.764 camere. Quasi l’8% del totale della concentrazione delle strutture ricettive (alberghiere ed extra alberghiere) e delle camere (alberghiere) italiane si trova proprio in Toscana.

Sempre in relazione allo stock immobiliare ricettivo, lo studio ha rivelato che la media nazionale del numero di hotel 5 stelle è 61, 607 per i 4 stelle e 1.420 per i 3 stelle.
La Toscana vede la presenza di quasi il triplo della media italiana di hotel 5 stelle con 160 strutture. Interessanti anche i numeri relativi alla presenza dei 4 stelle che, in Toscana, si attestano a quasi 1.000 strutture e oltre 2.500 per i 3 stelle, +0,40% dei posti letto, che nel 2022 risultano essere 160.390.
Lo studio di Wcg ha messo in luce i valori immobiliari a camera di Firenze: i 5 stelle da 450mila euro a 1.050.000, i 4 stelle da 210mila euro a 510mila, i 3 stelle vanno da 85mila a 220mila, per una stima del valore del patrimonio immobiliare di 5,7 miliardi di euro (solo hotel 3, 4 e 5 stelle. Calcolato sul valore medio camera. riferito al numero di camere nel cluster analizzato).
Tale dato, se comparato con i valori immobiliari a camera della Versilia (viene considerato nel calcolo lo stock di strutture ricettive afferenti agli ambiti turistici Istat denominati C e G della Regione) – 5 stelle da 100mila euro a 320mila, 4 stelle da 60mila a 105mila, 3 stelle da 25mila a 70mila, per una stima del valore del patrimonio immobiliare di 1,6 mld – evidenzia ancor di più il grande potenziale del capoluogo toscano.
(Per maggiori informazioni: www.worldcapital.it; www.istat.it; www.banacaditalia.it; wwe.agenziaterritorio.it)